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不動産用語集「残置物・設備」

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不動産用語集「残置物・設備」

カテゴリ:コラム

お部屋探しをしている中で、
「エアコン残置物」「照明残置物」
「●●は残置物」といった言葉を
見かけた事はありますか?

実は・・残置物と設備には
大きな違いが御座います!


そこで、今回のコラム
「残置物」と「設備」の違い
をご紹介いたします。


「残置物」

文字通り、
していた

( ゚Д゚){どういう事?


以前の入居者が残していったものであり
物件のオーナーはその備品(物)に対して
修理や交換等、メンテナンスの責任を負いません。

よって、入居前に新たな賃借人に
「不要」と言われれば、
オーナー負担にて撤去するべき物。

その代わり、
撤去しない場合は
新たな賃借人(入居者)の所有物として
の扱いとなり、
故障しても修理の義務をオーナーは負いません
破棄するのも賃借人(入居者)の自由

となります!!!



「設備」

残置物に対して「設備」は

最初から住宅設備として付加された物
となり、
修理や交換等、メンテナンスの責任を
オーナーが負う備品(物)。

よって故障した場合には、
原則、オーナーがメンテナンス費用を負担。
修理が出来ない場合には同等品との交換。

となります!!!

※ただし、賃借人(入居者)が
故意、過失で壊した場合には、
修繕義務を賃借人(入居者)に負わせる
という契約内容が一般的です。

(物件によって異なる場合も御座いますので
詳しくはその都度、スタッフへご確認ください。)



他にも、敷金・礼金や保証会社の事‥など、
複数ご紹介しております♪
以下URLからご確認ください(#^^#)

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