入居者が家賃を支払えなくなった場合や、
何らかの弁償の支払いが出来ない場合など
代わりに支払いの義務を負う「連帯保証人」の事は
先日お話させて頂きましたが、
では賃貸保証会社とは？
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↓↓↓「連帯保証人・緊急連絡先」について↓↓↓
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最近では、親や親族に連帯保証人を
お願いしずらい環境であったり
高齢や無職などでお願いする事が出来ないなど
連帯保証人を立てることのハードルが
高くなってきている兆候にあります。
そこで、保証料を支払う事で連帯保証人の
代わりをしてくれる賃貸保証会社を
利用する事が多くなってきました。
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≪保証料≫
※初回保証料は月額支払合計額の0.5か月分～1ヶ月分
が一般的とされていますが、法人契約や外国籍の方など
条件により保証料が変更となる場合も御座います。
指定保証会社がある場合は
保証会社の規定に沿った保証料となります。
（お部屋探しの際に営業担当へ確認しましょう。）
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入居者が滞納により退去となった場合、
賃貸保証会社が大家さんへ滞納分を立替え、
賃貸保証会社から入居者へ請求ということになります。
入居者にとっても賃貸保証会社を利用することで
入居審査が通りやすくなることも♪♪
（=理想の物件に住める可能性UP）
では、最後に
連帯保証人がいる場合でも
賃貸保証会社を使わなければならないのか？
結論から申し上げますと、物件によります。
≪保証会社必須≫
原則、連帯保証人不要ですが
その代わり保証会社を必ず利用してください。
という場合や、
連帯保証人も保証会社も利用してください。
といった場合も御座います。
≪保証会社任意≫
連帯保証人・保証会社の、
どちらか利用してください。という
場合は≪任意≫となります。
又、賃貸保証会社やプランは、
基本的に大家さんや管理会社が決めるため、
賃貸保証会社を利用する場合でも
入居者は賃貸保証会社やプランを選ぶ事は出来ません。
※複数の賃貸保証会社、プランがある場合は
どれが一番安いプランなのか営業担当に
聞いてみた方が良いかもしれません(^^)
以上、
本日は保証会社について
ご説明させていただきました！！
当社アルプス・エージェントは
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