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不動産用語集「保証会社(賃貸)」

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不動産用語集「保証会社(賃貸)」

カテゴリ:コラム



入居者が家賃を支払えなくなった場合や、
何らかの弁償の支払いが出来ない場合など
代わりに支払いの義務を負う「連帯保証人」の事は
先日お話させて頂きましたが、
では賃貸保証会社とは?
-------------------------------------------------------
「連帯保証人・緊急連絡先」について↓
-------------------------------------------------------


最近では、親や親族に連帯保証人を
お願いしずらい環境であったり
高齢や無職などでお願いする事が出来ないなど
連帯保証人を立てることのハードルが
高くなってきている兆候にあります。

そこで、保証料を支払う事で連帯保証人の
代わりをしてくれる賃貸保証会社
利用する事が多くなってきました。


-------------------------------------------------------
≪保証料≫
※初回保証料は月額支払合計額の0.5か月分~1ヶ月分
が一般的とされていますが、法人契約や外国籍の方など
条件により保証料が変更となる場合も御座います。
指定保証会社がある場合は
保証会社の規定に沿った保証料となります。
(お部屋探しの際に営業担当へ確認しましょう。)
--------------------------------------------------------


入居者が滞納により退去となった場合、
賃貸保証会社大家さんへ滞納分を立替え、
賃貸保証会社から入居者へ請求ということになります。

入居者にとっても賃貸保証会社を利用することで
入居審査が通りやすくなることも♪♪
(=理想の物件に住める可能性UP)


では、最後に
連帯保証人がいる場合でも
賃貸保証会社を使わなければならないのか?

結論から申し上げますと、物件によります。

≪保証会社必須≫
原則、連帯保証人不要ですが
その代わり保証会社を必ず利用してください。
という場合や、
連帯保証人も保証会社も利用してください。
といった場合も御座います。

≪保証会社任意≫
連帯保証人・保証会社の、
どちらか利用してください。という
場合は≪任意≫となります。


又、賃貸保証会社やプランは、
基本的に大家さんや管理会社が決めるため、
賃貸保証会社を利用する場合でも
入居者賃貸保証会社やプランを選ぶ事は出来ません。
※複数の賃貸保証会社、プランがある場合は
どれが一番安いプランなのか営業担当に
聞いてみた方が良いかもしれません(^^)

以上、
本日は保証会社について
ご説明させていただきました!!


当社アルプス・エージェントは
関内南口支店(関内駅)
桜木町駅前支店(桜木町駅)
横浜西口支店(横浜駅)
横浜本店営業部(横浜駅)
新横浜支店(新横浜駅)
総勢約30名のルームアドバイザーが
在籍しております。

物件をお探しの方や
初期費用やその他諸条件のご相談
何でもお気軽にお問合せください★

又、現在オンラインでの
ご相談・ご提案・ご紹介をさせて頂く
システムも搭載しております。
ご来店が難しい方やご遠方の方など
オンラインをご希望の方は
お問合せ頂いた際に
当社スタッフへ「オンライン希望」と
お申し付けくださいませ。
※従来通り、店頭でのご対応も
させていただいております。

アルプス・エージェント
スタッフ一同、
お客様からのお問合せを
心よりお待ちしております。

今後とも宜しくお願い申し上げます。



~~~コラム一覧~~~

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「連帯保証人・緊急連絡先」

「敷金・礼金とは?」

「フリーレントって?」

「間取りのこれな~に?」

「畳のお部屋ってどう使えばいいの?」

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