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不動産用語集「敷金・礼金とは?」

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不動産用語集「敷金・礼金とは?」

カテゴリ:コラム



【敷金とは】

賃貸契約のお部屋は契約終了時に
原状回復する事が大前提となり、
入居する際に予め支払う
原状回復費の事です。
基本的には、
原状回復時にかかった費用が
差し引かれ返金されます。
※現状回復とは
「傷を直す」「汚れを落とす」
「壊れている箇所を直す」
など現状の回復を行うことです。



【礼金とは】

最近では礼金0ヶ月・礼金0円
といった物件も増えてきていますが、
お部屋を所有する大家さんに対して、
お礼の意味として支払う御礼金の事です。
こちらの「礼金」は「敷金」と違い、
退去時の返金は御座いません。
賃貸物件が少なかった時代、
「貸してくれてありがとう」
という気持ちで
払っていたものです。


では
何故、最近「敷金0円・礼金0円」
の物件が多いのか?

空室が目立つ現在、

大家さん
「空室を避けたい。」

借主さん
「出来るだけ安く借りたい。」

空室を避けるため、
「敷金0円・礼金0円」の
敷礼ゼロゼロ物件が生まれた
という事です(*^^*)

※敷礼ゼロゼロ物件でも
全く費用が掛からない
訳ではありません。
(クリーニング代を支払う場合も有。)



敷金・礼金は
どのタイミングで・どこに支払うのか?

一般的には
敷金・礼金は入居前の契約時、
(入居審査通過後)
不動産業者を通じて支払います。

貯金がない、
給料日前で金欠~!!
なんて時も安心してください。

クレジットカード払いに
対応している不動産業者もあります。
(クレジットカード払いであれば
分割払いや支払回数も選択可。)


当社アルプス・エージェントでも
基本的にクレジットカード払い可能です。
ご希望の方は当社ルームアドバイザーへ
お気軽にご相談ください(*^^*)♪



このように、
敷礼ゼロゼロ物件や
クレジットカード払い対応で
費用を抑えられるのであれば
お引越しもしやすくなります

「更新が近づいてきて
更新料払うなら
引越しも視野にいれて
考えてみよう」

「もっと広い部屋がいいな」

「そろそろ1人暮らししたい」

‥など、

お引越しをお考えの方は
お気軽にアルプス・エージェントへ
ご相談ください




より良い新生活を
送っていただくため
横浜を熟知した総勢約30名の
プロアドバイザーが
お客様にとって1番ベストな
ご提案をさせていただきます(^^)

今後もアルプス・エージェント
をよろしくお願い申し上げます。




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